Строительная смета – зачем она нужна и чем полезна?

Много веков назад, когда люди строили свои дома из глины, камней и соломы, постройка жилья не подразумевала оформление каких-либо документов. Однако в настоящее время строительству любого объекта (как многоэтажного здания, так и одноэтажного коттеджа) предшествует составление строительной сметы, то есть документа (или нескольких документов), в которых подсчитывается стоимость расходов на закупку необходимого количества стройматериалов (кирпичей, цемента, железобетонных плит), затрат на аренду спецтехники (экскаватора погрузчика, автокрана) и оплату услуг инженеров, рабочих, а также охранников стройплощадки.

Можно ли обойтись без строительной сметы?

Если постройку здания начинать без составления сметы, то, возможно, строительство не будет закончено из-за того, что у заказчика кончатся средства на приобретение стройматериалов, аренду спецтехники и оплату услуг рабочих. Тогда здание останется недостроенным, а значит, продавать или сдавать в аренду его квадратные метры не получится. Поэтому только составление сметы, в которой учтены как обязательные расходы, так и непредвиденные (подорожание стройматериалов или аренды спецтехники из-за инфляции, оплата рабочим больничных и отпускных и т.п.) позволит строительной фирме определить, целесообразно ли приниматься за строительство объекта или лучше отложить это до лучших времён.

Иногда во время строительства зданий случаются непредвиденные обстоятельства. Например, порой погибают рабочие, упавшие со значительной высоты со строительных лесов или вместе с автокраном. В этом случае их работодателю, возможно, придётся платить штрафы за несоблюдение техники безопасности на стройке или пособие семье погибшего. Такие вероятные расходы тоже обязательно следует включать в смету.

Сроки строительства могут затянуться – спецтехника может выходить из строя и требовать починки, рабочие могут трудиться не так быстро, как хотел бы их работодатель или устраивать забастовки, требуя сокращения рабочего дня или повышения зарплат. Если в тёплое время года завершить запланированное строительство здания не удалось, в холодные дни зимы появляются дополнительные затраты на прогрев бетона, обогрев и освещение стройплощадки.

Кто составляет смету

Составлением сметы может заниматься как сам заказчик строительства, так и нанятый им проектировщик или генеральный подрядчик. Поскольку в настоящее время существуют различные типы стройматериалов, из которых можно строить дома, и разные технологии строительства, то представители строительных организаций могут составить и предложить заказчику несколько вариантов смет, предоставив ему возможность выбора.

Профессионально и добросовестно составленная смета представляет собой финансовый документ, содержащий подробный план расходов на постройку недвижимого объекта. Благодаря данному документу можно предварительно подсчитать примерную стоимость строительства здания, а также представить подробный отчёт инвестору и другим заинтересованным лицам.

В вашей смете указаны расходы на аренду строительной техники? Вероятно можно уменьшить расходы на данную услугу, сравните стоимость аренды в компании "ПАНРЕНТ". Получить консультацию можно позвонив по телефону: +7 (495) 021-43-67 .

28 / 04 / 2021